Mit Blick auf Olivenhaine, Weingärten und die Adria liegt eine großzügige Villa, die ihres Zeichens das erste PassivhausPlus in Istrien ist. Das Ziegelhaus mit über 400 m² tritt massiv und selbstbewusst auf, geht aber vor allem auch respektvoll und schonend auf die Umgebung ein. Das milde Klima spielte in der nachhaltig orientierten Planung eine große Rolle:
Die Baustoffe kommen aus der Region, das Abwasser wird mittels Pflanzenkläranlage recycliert, das Warmwasser wird von der Sonne erzeugt und eine Photovoltaikanlage samt Wärmepumpe sorgt für weitgehende Autarkie.